物业管理一直是社会治理中涉及面广、关注度高的问题，而老旧小区物业问题尤为突出，如何提升老旧小区物业管理水平和广大业主对物业服务的获得感？东阳物业服务有限公司多措并举破解老旧小区管理难题，提升了老旧小区居民的生活品质，赢得了广大业主的信赖。

茗园天府小区于2009年交付，东阳物业从接管茗园天府小区以来，坚持从秩序规范 、环境卫生、绿化管护等方面入手，为业主提供了一流的物业服务。特别引人注意的是，该小区外立面管理十分规范，没有一家在室外安装防盗网等。在小区走访时看到，小区内绿化带生长茂密，道路干净整洁，车辆有序停放，楼道无乱贴乱画现象，小区内还有凉亭、活动室、健身器材等。据茗园天府项目负责人杨超介绍，物业公司进驻小区10年来与业主一直保持良好的关系，物业服务工作也得到了业主的理解与支持，正是大家的共同努力，小区的环境才越来越好，物业管理才越来越规范。为此，茗园天府小区还被评为“扬州市优秀住宅物业小区。”

大上海国际公寓也是东阳物业管理的小区，该小区于2008年交付。居民张大爷谈到物业服务深有感慨：“物业公司服务规范，物业人员做事用心，小区环境越来越好，我们住在这里很舒心。”据了解，由于管理规范，服务到位，业主主动缴纳物业费用的意识很强。小区收费率近98%。

在府前嘉园小区，改造后的小区停车设施已投入使用，各类车辆有序停放，小区内秩序井然。据东阳物业负责人介绍，小区由于前期建设中规划的车位较少，不能满足业主的停车需求，在业委会的协调下，将小区内部分空余绿化带改造成生态停车位，大大方便了小区群众，业主对此也十分满意。 不仅老旧小区管理规范，东阳物业负责的农民拆迁安置小区的管理也得到了业主认可。东阳物业所接受托管的金湾小区、七里小区等多个安置小区，昔日小区脏乱差的现象在物业公司的努力下得到很大改善。“变化太大了！以前小区没人管，环境脏乱差，自行车、电动车及汽车乱停乱放现象特别严重，没有一个舒心的环境。自从物业公司来了之后，不仅小区卫生有人打扫了，各种车辆也有了位置停放，灯明了、路净了、心情也愉快了，真是觉得幸福啊！”七里小区居民对东阳物业公司的服务赞不绝口。

针对老旧小区的特点，东阳物业全面履行物业公司的社会责任，为老旧小区提供物超所值的服务，特别注重对乱搭乱建、私拉乱接、毁绿种菜等违规现象的整治，逐步规范小区的管理秩序，为居民创建了一个安全规范、舒适宜居的小区环境。