江苏精诚群业项目咨询管理有限公司受中交二航宝应投资发展有限公司的委托，对其所需连淮扬镇铁路宝应站综合客运枢纽建设PPP项目枢纽物业服务项目进行采购，欢迎具有相关资质的合格投标人参加投标。

一、采购项目简介：

服务内容：高铁枢纽物业服务，包含综合管理服务、物业共用部位与共用设施设备管理服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化养护服务、安保服务、社会停车场日常管理、垃圾清运服务（含垃圾处置）等。

高铁枢纽包括长途及城乡客运站、公交车车场、长途及城乡车场、旅客服务中心、站前广场、送客平台、地下停车场、地上停车场、景观桥、河西广场、河道（含大堤）等。地下约23715.2㎡，地上约49800㎡，河道约22697㎡、景观桥约1276㎡、河西广场。

本次服务范围共划分四个区域，客运区域（长途及城乡客运站、公交车车场、长途及城乡车场等）、旅客服务区域（旅客服务中心等）、高铁送客区域（站前广场、送客平台等）、其他区域（地下停车场、地上停车场、景观桥、河西广场、河道（含大堤）等）。

服务期限：3年

项目最高限价900万元（具体要求详见招标文件）。

二、项目名称及编号

项目名称：连淮扬镇铁路宝应站综合客运枢纽建设PPP项目枢纽物业服务项目

项目编号：江精招2020-C-279

三、投标人资质要求：

投标人须具备下列条件：

1、投标人须具有本项目经营范围的营业执照。

2、具有单份合同不小于20000㎡商业综合体的物业服务业绩至少1个（提供已签订的物业管理合同，如合同不显示面积，则还需提供相关面积证明）。

3、具有单份合同不小于20000㎡广场或公园的物业服务业绩至少1个（提供已签订的物业管理合同，如合同不显示面积，则还需提供相关面积证明）。

4、投标人拟派的项目负责人须具有物业管理协会颁发的物业服务项目经理证或建设部住宅与房地产业司和建设部人事教育局颁发的物业管理企业经理证，从事物业管理工作三年及以上，有类似物业管理项目业绩。

5、拟派的项目负责人须提供近三年（2017年至2020年）类似物业管理业绩均不少于1个（提供已签订的物业管理合同或相关证明材料）。

6、投标人须具有在有效期内的ISO9001质量管理体系认证和ISO14001环境管理体系认证及ISO45001职业健康安全管理体系认证的证书。

7、投标人须具有具有评级资质的机构提供的“A级”及以上信用等级证书。

8、投标人须具有“售后服务体系认证证书”。

9、投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。

10、投标人须提供在中国裁判文书网上（http://wenshu.court.gov.cn/）近三年（2017年 -2020年）企业、法定代表人及本项目拟派的项目负责人无行贿犯罪证明查询网页截图并加盖公章。

11、本项目不接受联合体投标，不允许分包。

四、报名时间与地点

1、投标报名时间：在2020年8月15日上午8:30-11:30，下午2：30至5：30时

2、报名地点：江苏精诚群业项目咨询管理有限公司一楼招标一部，宝应县淮江大道5号（城南工业园区软件大厦西侧）

招标文件伍佰元，售后不退。

五、报名时必须提供：

①营业执照原件及复印件；②投标人不小于20000㎡商业综合体的物业服务的物业管理合同原件及复印件；③投标人不小于20000㎡广场或公园的物业服务的物业管理合同原件及复印件；④投标人拟派的项目负责人须具有物业管理协会颁发的物业服务项目经理证或建设部住宅与房地产业司和建设部人事教育局颁发的物业管理企业经理证原件及复印件；⑤投标人及拟派的项目负责人须提供近三年（2017年至2020年）类似物业管理的物业管理合同或相关证明材料原件及复印件；⑥投标人须具有在有效期内的ISO9001质量管理体系认证和ISO14001环境管理体系认证及ISO45001职业健康安全管理体系认证的证书原件及复印件；⑦具有评级资质的机构提供的“A级”及以上信用等级证书原件及复印件；⑧售后服务体系认证证书原件及复印件；⑨投标人须提供在中国裁判文书网上（http://wenshu.court.gov.cn/）近三年（2017年 -2020年）企业、法定代表人及本项目拟派的项目负责人无行贿犯罪证明查询网页截图并加盖公章；⑩单位介绍信或法人授权委托书原件；⑨委托代理人身份证原件及复印件；（以上资料复印件加盖单位公章）。

六、联系人及联系方式

招 标 人： 中交二航宝应投资发展有限公司

联 系 人： 曹　晨 13915820925 （技术）

联 系 人： 梁毛创 15206102923 （商务）

代理公司联系人：盛　泽　　联系电话：0514－88261798

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　江苏精诚群业项目咨询管理有限公司

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二〇二〇年九月八日