宝应县人力资源服务产业园BOT项目经宝应县人民政府批准建设，江苏中鑫项目管理有限公司受宝应县氾水镇劳动保障所的委托，现进行公开招标方式选定投资人，并授予其特许经营权。现邀请在中华人民共和国境内合法设立、具有人力资源服务产业经营经验且具有与本项目规模相当的资金实力与融资能力的法人参加本项目，具体事项公告如下：

一、本次BOT项目招标概况：

1、项目名称：宝应县人力资源服务产业园BOT项目

2、项目编号：2018-BYZX-132

3、招标范围：宝应县人力资源服务产业园建设、经营和移交

4、工程总投资：约8000万元，一期工程投资约5000万元。

5、拟建规模：综合办公楼改造约3000平方米，新建15000平方米，结构形式为钢结构形式，职工综合培训中心主体结构为3层、局部4层，学员公寓主体结构7层，学员餐厅主体结构3层，人才公寓主体结构8层、局部9层等符合规划设计要求。

6、项目地点：本项目建设地点位于宝应县氾水镇原中心卫生院及以东，占地约30亩，以项目实际设计用地及批准规划红线图为准。

二、主要建设条件：

1、招标内容：宝应县人力资源服务产业园的投资、建设、运营及维护、移交。

2、投资方式：采用BOT（建设－运营－移交）模式，项目中标人负责组建项目公司，由项目公司负责项目的融资、投资、建设、运营及维护，至特许经营期满将产业园所有资产及附属设施无偿移交给宝应县氾水镇劳动保障所 。

3、项目前期：本项目所需土地的征用、补偿、拆迁工作及相关费用由甲方负责，并符合 “七通”的有关用地条件约定。宝应县氾水镇劳动保障所不提供任何投资资金方面的担保，但无偿提供项目用地。本项目特许经营期内设施所有权归项目中标人所有，土地由宝应县氾水镇劳动保障所无偿提供给项目中标人使用，项目中标人承担土地使用税。

宝应县氾水镇劳动保障所负责宝应县人力资源服务产业园项目建设相关的所有合法手续的审批，负责将本项目施工及正常用电的高压电源输送到红线，协助项目中标人办理项目建设、营运、管理中的相关手续，协助项目中标人应享受的各项优惠政策落实工作。

宝应县氾水镇劳动保障所办理前期手续所发生费用由项目中标人承担，纳入BOT项目建设成本，项目前期手续包括但不限于项目的可行性研究报告及立项审批、初步设计及施工图设计及审查、环境影响评价文件编制、审批及验收、地质勘测等。

4、质量标准：建成后，所有工程质量（土建、装饰等）均须符合国家质量验收的合格标准。

5、建设期：2018年10月1日开工建设，建设期不超过360日历天，2019年10月1日前进行试运行，试运营期最长不超过3个月。如试运营期满，本项目仍未达到协议约定正式运营的要求，宝应县氾水镇劳动保障所 有权要求项目中标人无条件整改，直到能达到协议关于正式运营的要求为止。

6、经营年限：项目中标人依法组建并注册项目公司，宝应县氾水镇劳动保障所 授予项目公司特许经营权，特许经营期限最长为30年。特许经营权自2020年1月1日起正式运营到本项目正式移交之日止，在特许经营期内，由项目公司全权负责对本次招标项目的的投融资、设计、建设、维护和运营，在经营期满后，项目公司将产业园所有资产及附属设施无偿移交给宝应县氾水镇劳动保障所 。

三、相关事宜：

1、本项目投入正式运营后，在国家所有人力资源产业经营许可内，经营项目包括但不仅限于人才引进、教育培训、人力资源引进及外包、人力资源综合服务、企业咨询等，通过经营以上等项目获得的收入作为运营费用和本项目的投资回报。

2、项目建成后，项目中标人运营必须接受有关部门监管，守法经营。

3、宝应县人力资源服务产业园项目所有上级奖补资金均归项目中标人享有。

4、综合办公楼功能定位包括：信息化中心、商务中心、园区服务中心、公共服务中心、产业发展研究中心、人才交流中心。

5、中标人需缴纳履约保证金100万元，项目如期建成运营后无息退还。

四、投资申请人资格要求

1、投资申请人必须为在中华人民共和国境内注册的、具有独立法人资格的企业法人，且不得与本项目的招标单位或招标代理机构存在有隶属关系。

2、投资申请人应具有良好的银行资信、财务状况及相应的偿债能力，近三年来每年营利。

3、投资申请人在近三年内无因投资人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。

4、本项目不接受联合体投标。

五、报名及谈判文件发售信息：

报名及谈判文件出售时间：2018年8月10 日至2018年8月 17日（节假日休息），每日上午9:00—11:30，下午14:30-18:00（北京时间）；

报名及谈判文件出售地点：江苏中鑫项目管理有限公司（扬州市公共资源交易中心宝应分中心一楼招标代理四室）；

谈判文件出售方式：通过现场报名后，直接购买谈判文件；

谈判文件售价：500元/份，售出不退；

其它相关事宜：报名时需提供企业法人营业执照、企业法人授权委托书原件、被授权人身份证。注：以上资料查验原件并保留加盖公章复印件一套。

六、相应文件接收信息：

投标文件接收截止时间：2018年8月30日上午9：00整（北京时间）

投标文件接收地点：扬州市公共资源交易中心宝应分中心一楼开标一室

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、评标方式：本项目采用综合评估法评分（100分）

八、开标有关信息：

开标时间：2018年8月30日上午9：00整（北京时间）；

开标地点：扬州市公共资源交易中心宝应分中心一楼开标一室。

九、本次招标联系事项

招标人：宝应县氾水镇劳动保障所

联系人：华先生　联系电话：13773333079

招标代理机构：江苏中鑫项目管理有限公司

地址：扬州市公共资源交易中心宝应分中心一楼招标代理四室

联系人：陈先生　　联系电话：18796697776

十、其他说明事项

本次招标公告在中国招标投标网（http://www.cec.gov.cn/）、中共宝应县委(http://www.baoying.gov.cn/)网站上同时发布。

2018年8月10 日