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楼盘广告具有法律效应



  买的房子跟开发商承诺的完全两样,为什么广告里令人怦然心动的房子与实际入住的房子有那么大的差别?难道宣传仅仅是宣传,楼盘宣传品对开发商没有约束力么?

  有这样顾虑的购房人现在可以放心了。根据最新司法解释的规定:商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。

  在购房过程中一定收好楼书、报纸广告、DM折页,这些都是购房人日后维权的有利武器。


                                                                                    2007 年 5 月 14 日