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买二手房何时付款合理?



问题: 我看了一套二手房,经过一番讨价还价成交了。卖方要求我在签好买卖契约后付清房款。我认为房子还没过户、产权证没拿到手不能付款。我很想要这套房子,但又担心先付款会发生问题,请问买二手房何时付款更安全?

解答: 你的担心很有道理。因为买卖契约签好后,房改房还要填写上市审批确认表,另外还要有其他一些不确定因素,影响房子的正常交易。如果你事先把房款给卖主,万一交易不成,你就很被动了,但你也不必等产权证拿到手后再付款,在房子过户后,产权也就相应转移了。况且卖主也不同意等你拿到产权证再付款 。因此,买二手房在房子过户时是付款的合理日期,对于买卖双方来说都比较公平。



                                                                                    2007 年 3 月 30 日